Přeskočit na hlavní obsah
Dapols

Marketingový plán pro realitní makléř v pěti rozpočtových úrovních

Pět úrovní měsíčního marketingového rozpočtu, od nuly až po $5,000. Každá uvádí rozdělení mezi kanály, plán aktivit, nástroje AI, milníky na 90 dní a chyby, kterým se vyhnout. Výsledky jsou odhady se zdroji, nikdy přísliby.

Postup krok za krokem

  1. Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva pro trh, kterou odešlete.
  2. Jednou měsíčně pošlete bývalým klientům a osobním kontaktům krátkou zprávu o místním trhu a požádejte je o propojení s dalšími lidmi.
  3. Každý týden zveřejněte video a článek s průvodcem po jedné čtvrti; nárokujte si a vyplňte svůj firemní profil na Google.
  4. Přidejte stránku s žádostí o odhad hodnoty nemovitosti a ještě tentýž den na ni osobně odpovězte.
  5. Inzerujte na Meta na nabídku odhadu hodnoty domu nebo průvodce pro kupující a ve vyhledávání Google na nejdůležitější čtvrti.
  6. Přidejte opětovné cílení, sérii postupných e-mailů pro každého zájemce a rutinu pro propagaci nabídek nemovitostí s důrazem na video.

S minimálním rozpočtem ($0)

Pouze organický dosah: rozpočet tvoří váš čas. Vyberte si dva kanály a pravidelně je využívejte.

Rozdělení mezi kanály

Podíl vašeho úsilí a výdajů. Doporučené rozdělení, nikoli prognóza.

  • Instagram50%
  • Doporučení50%

Doporučený krok pro tento rozpočet

Jednou měsíčně pošlete bývalým klientům a osobním kontaktům krátkou zprávu o místním trhu a požádejte je o propojení s dalšími lidmi.

Týdenní a měsíční plán

  • Instagram12 příspěvek / měsícNemovitosti v nabídce, prohlídky čtvrtí, informace o trhu.

Nástroje AI k použití

Každý odkaz vede na stránku nástroje, kde je uvedena ověřená cena a datum ověření. Ceny zde neopakujeme, aby nezastaraly.

Milníky na 90 dní

  1. Dny 1–30Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva pro trh, kterou odešlete.
  2. Dny 31–60Udržujte tuto pravidelnost celý měsíc a postupujte takto: Jednou měsíčně pošlete bývalým klientům a osobním kontaktům krátkou zprávu o místním trhu a požádejte je o propojení s dalšími lidmi.
  3. Dny 61–90Zjistěte, který kanál přinesl skutečné poptávky, ten si ponechte a nejslabší z ostatních vyřaďte.

Sledované KPI

  • Poptávky podle zdroje
  • Míra přeměny zájemců na schůzky
  • Získané nabídky
  • Doporučení od bývalých klientů

Čemu se při tomto rozpočtu vyhnout

  • Nakupování poptávek z portálů bez systému pro následné kontaktování.
  • Obecné komentáře o celostátním trhu; zaměřte se na své okolí.
  • Zkoušení všech kanálů najednou; žádný z nich nebudete dělat dobře.
  • Platíte za sledující, lajky nebo seznamy.

Co očekávat (odhady)

  • OdhadPřibližně 12 příspěvků a oslovení měsíčně napříč 1 kanálem. Jde o cíl pracovního objemu, nikoli výsledek.Zdroj: Analýzy Bufferu a doporučení dodavatelů: přibližně 3-5 příspěvků týdně na Instagramu nebo TikToku pro malé firmy
  • OdhadNa této úrovni žádná placená kliknutí. Organické kanály, jako místní vyhledávání a e-mail, přinášejí výsledky postupně v průběhu měsíců; počet poptávek ani tržby nepředpovídáme.Zdroj: Výzkum profilů firem na Googlu od BrightLocal a data SOCi o lokálních výsledcích vyhledávání (prostřednictvím souhrnných přehledů)

Start ($100 / měsíc)

Bezplatné kanály, několik základních nástrojů a jeden malý placený test.

Rozdělení mezi kanály

Podíl vašeho úsilí a výdajů. Doporučené rozdělení, nikoli prognóza.

  • Meta Ads (Facebook a Instagram)placené30%
  • Instagram26%
  • Doporučení25%
  • YouTube19%

Rozdělení měsíčního rozpočtu: nástroje $50, placená média $30, tvorba obsahu $20, rezerva na testování $0.

Doporučený krok pro tento rozpočet

Každý týden zveřejněte video a článek s průvodcem po jedné čtvrti; nárokujte si a vyplňte svůj firemní profil na Google.

Týdenní a měsíční plán

  • Instagram16 příspěvek / měsícNemovitosti v nabídce, prohlídky čtvrtí, informace o trhu.
  • YouTube4 video / měsícPrůvodce čtvrtěmi a komentované prohlídky.
  • E-mailový newsletter4 e-mail / měsícMěsíční informace o místním trhu pro bývalé klienty a váš okruh kontaktů.

Nástroje AI k použití

Každý odkaz vede na stránku nástroje, kde je uvedena ověřená cena a datum ověření. Ceny zde neopakujeme, aby nezastaraly.

Milníky na 90 dní

  1. Dny 1–30Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva pro trh, kterou odešlete.
  2. Dny 31–60Spusťte první placenou kampaň a porovnejte ji s bezplatnou návštěvností: Každý týden zveřejněte video a článek s průvodcem po jedné čtvrti; nárokujte si a vyplňte svůj firemní profil na Google.
  3. Dny 61–90Zjistěte, který kanál přinesl skutečné poptávky, ten si ponechte a nejslabší z ostatních vyřaďte.

Sledované KPI

  • Poptávky podle zdroje
  • Míra přeměny zájemců na schůzky
  • Získané nabídky
  • Doporučení od bývalých klientů
  • Náklady na poptávku (útrata za reklamu dělená počtem poptávek)

Čemu se při tomto rozpočtu vyhnout

  • Nakupování poptávek z portálů bez systému pro následné kontaktování.
  • Obecné komentáře o celostátním trhu; zaměřte se na své okolí.
  • Utracení celého rozpočtu za reklamy, než budou připravené základy.
  • Nakupování několika překrývajících se nástrojů; stačí jeden plánovač a jeden asistent.

Co očekávat (odhady)

  • OdhadPřibližně 24 příspěvků a oslovení měsíčně napříč 3 kanály. Jde o cíl pracovního objemu, nikoli výsledek.Zdroj: Analýzy Bufferu a doporučení dodavatelů: přibližně 3-5 příspěvků týdně na Instagramu nebo TikToku pro malé firmy
  • OdhadPřibližně 5 kliknutí z placeného vyhledávání za měsíc, pokud by celý reklamní rozpočet $30 šel na Google vyhledávání při průměrné ceně $5.42 za kliknutí. Kliknutí nejsou zákazníci; rozhoduje míra konverze.Zdroj: Benchmarky Google Ads od WordStreamu / LocaliQ pro rok 2026 (CPC ve vyhledávání napříč všemi obory $5.42)

Růst ($500 / měsíc)

Skutečný placený test souběžně s obsahovým plánem, který pokračuje.

Rozdělení mezi kanály

Podíl vašeho úsilí a výdajů. Doporučené rozdělení, nikoli prognóza.

  • Meta Ads (Facebook a Instagram)placené50%
  • Instagram14%
  • Doporučení14%
  • YouTube11%
  • Firemní profil na Googlu11%

Rozdělení měsíčního rozpočtu: nástroje $100, placená média $250, tvorba obsahu $100, rezerva na testování $50.

Doporučený krok pro tento rozpočet

Přidejte stránku s žádostí o odhad hodnoty nemovitosti a ještě tentýž den na ni osobně odpovězte.

Týdenní a měsíční plán

  • Instagram20 příspěvek / měsícNemovitosti v nabídce, prohlídky čtvrtí, informace o trhu.
  • YouTube5 video / měsícPrůvodce čtvrtěmi a komentované prohlídky.
  • E-mailový newsletter5 e-mail / měsícMěsíční informace o místním trhu pro bývalé klienty a váš okruh kontaktů.

Nástroje AI k použití

Každý odkaz vede na stránku nástroje, kde je uvedena ověřená cena a datum ověření. Ceny zde neopakujeme, aby nezastaraly.

Milníky na 90 dní

  1. Dny 1–30Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva pro trh, kterou odešlete.
  2. Dny 31–60Spusťte první placenou kampaň a porovnejte ji s bezplatnou návštěvností: Přidejte stránku s žádostí o odhad hodnoty domu a ještě tentýž den osobně odpovězte.
  3. Dny 61–90Zjistěte, který kanál přinesl skutečné poptávky, ten si ponechte a nejslabší z ostatních vyřaďte.

Sledované KPI

  • Poptávky podle zdroje
  • Míra přeměny zájemců na schůzky
  • Získané nabídky
  • Doporučení od bývalých klientů
  • Náklady na poptávku (útrata za reklamu dělená počtem poptávek)

Čemu se při tomto rozpočtu vyhnout

  • Nakupování poptávek z portálů bez systému pro následné kontaktování.
  • Obecné komentáře o celostátním trhu; zaměřte se na své okolí.
  • Spouštění reklam bez měření hovorů nebo formulářů, takže nevíte, co fungovalo.
  • Měnění kampaní každých pár dní, než se stihnou naučit.

Co očekávat (odhady)

  • OdhadPřibližně 30 příspěvků a oslovení měsíčně napříč 3 kanály. Jde o cíl pracovního objemu, nikoli výsledek.Zdroj: Analýzy Bufferu a doporučení dodavatelů: přibližně 3-5 příspěvků týdně na Instagramu nebo TikToku pro malé firmy
  • OdhadPřibližně 46 kliknutí z placeného vyhledávání za měsíc, pokud by celý reklamní rozpočet $250 šel na Google vyhledávání při průměrné ceně $5.42 za kliknutí. Kliknutí nejsou zákazníci; rozhoduje míra konverze.Zdroj: Benchmarky Google Ads od WordStreamu / LocaliQ pro rok 2026 (CPC ve vyhledávání napříč všemi obory $5.42)

Rozšíření ($1,000 / měsíc)

Dva placené kanály, pravidelný postup pro tvorbu obsahu a týdenní měření.

Rozdělení mezi kanály

Podíl vašeho úsilí a výdajů. Doporučené rozdělení, nikoli prognóza.

  • Meta Ads (Facebook a Instagram)placené30%
  • Google Ads (vyhledávání)placené24%
  • Instagram11%
  • Doporučení11%
  • YouTube8%
  • Firemní profil na Googlu8%
  • SEO a užitečný obsah8%

Rozdělení měsíčního rozpočtu: nástroje $150, placená média $550, tvorba obsahu $200, rezerva na testování $100.

Doporučený krok pro tento rozpočet

Inzerujte na Meta na nabídku odhadu hodnoty domu nebo průvodce pro kupující a ve vyhledávání Google na nejdůležitější čtvrti.

Týdenní a měsíční plán

  • Instagram24 příspěvek / měsícNemovitosti v nabídce, prohlídky čtvrtí, informace o trhu.
  • YouTube6 video / měsícPrůvodce čtvrtěmi a komentované prohlídky.
  • E-mailový newsletter6 e-mail / měsícMěsíční informace o místním trhu pro bývalé klienty a váš okruh kontaktů.

Nástroje AI k použití

Každý odkaz vede na stránku nástroje, kde je uvedena ověřená cena a datum ověření. Ceny zde neopakujeme, aby nezastaraly.

Milníky na 90 dní

  1. Dny 1–30Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva pro trh, kterou odešlete.
  2. Dny 31–60Spusťte první placenou kampaň a porovnejte ji s bezplatnou návštěvností: Inzerujte na Meta s formulářem pro získání kontaktů a nabídkou odhadu hodnoty domu nebo průvodce pro kupující a ve vyhledávání Google na nejdůležitější čtvrti.
  3. Dny 61–90Zjistěte, který kanál přinesl skutečné poptávky, ten si ponechte a nejslabší z ostatních vyřaďte.

Sledované KPI

  • Poptávky podle zdroje
  • Míra přeměny zájemců na schůzky
  • Získané nabídky
  • Doporučení od bývalých klientů
  • Náklady na poptávku (útrata za reklamu dělená počtem poptávek)

Čemu se při tomto rozpočtu vyhnout

  • Nakupování poptávek z portálů bez systému pro následné kontaktování.
  • Obecné komentáře o celostátním trhu; zaměřte se na své okolí.
  • Škálování kampaně, u které ještě nevíte, zda se vám investice vrátí.
  • Rozdělení rozpočtu mezi více než dva placené kanály.

Co očekávat (odhady)

  • OdhadPřibližně 36 příspěvků a oslovení měsíčně napříč 3 kanály. Jde o cíl pracovního objemu, nikoli výsledek.Zdroj: Analýzy Bufferu a doporučení dodavatelů: přibližně 3-5 příspěvků týdně na Instagramu nebo TikToku pro malé firmy
  • OdhadPřibližně 101 kliknutí z placeného vyhledávání za měsíc, pokud by celý reklamní rozpočet $550 šel na Google vyhledávání při průměrné ceně $5.42 za kliknutí. Kliknutí nejsou zákazníci; rozhoduje míra konverze.Zdroj: Benchmarky Google Ads od WordStreamu / LocaliQ pro rok 2026 (CPC ve vyhledávání napříč všemi obory $5.42)

Ambiciózní ($5,000 / měsíc)

Kompletní mix kanálů s testováním, opětovným cílením a osobou nebo agenturou, která vše realizuje.

Rozdělení mezi kanály

Podíl vašeho úsilí a výdajů. Doporučené rozdělení, nikoli prognóza.

  • Meta Ads (Facebook a Instagram)placené31%
  • Google Ads (vyhledávání)placené25%
  • Instagram7%
  • Doporučení7%
  • YouTube6%
  • Firemní profil na Googlu6%
  • SEO a užitečný obsah6%
  • E-mailový newsletter6%
  • Odměny tvůrcům a influencerůmplacené6%

Rozdělení měsíčního rozpočtu: nástroje $400, placená média $3,100, tvorba obsahu $1,000, rezerva na testování $500.

Doporučený krok pro tento rozpočet

Přidejte opětovné cílení, sérii postupných e-mailů pro každého zájemce a rutinu pro propagaci nabídek nemovitostí s důrazem na video.

Týdenní a měsíční plán

  • Instagram32 příspěvek / měsícNemovitosti v nabídce, prohlídky čtvrtí, informace o trhu.
  • YouTube8 video / měsícPrůvodce čtvrtěmi a komentované prohlídky.
  • E-mailový newsletter8 e-mail / měsícMěsíční informace o místním trhu pro bývalé klienty a váš okruh kontaktů.

Nástroje AI k použití

Každý odkaz vede na stránku nástroje, kde je uvedena ověřená cena a datum ověření. Ceny zde neopakujeme, aby nezastaraly.

Milníky na 90 dní

  1. Dny 1–30Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva pro trh, kterou odešlete.
  2. Dny 31–60Spusťte první placenou kampaň a porovnejte ji s bezplatnou návštěvností: Přidejte opětovné cílení, automatickou sérii e-mailů pro každý kontakt a rutinu propagace nabídky nemovitostí, která upřednostňuje video.
  3. Dny 61–90Zjistěte, který kanál přinesl skutečné poptávky, ten si ponechte a nejslabší z ostatních vyřaďte.

Sledované KPI

  • Poptávky podle zdroje
  • Míra přeměny zájemců na schůzky
  • Získané nabídky
  • Doporučení od bývalých klientů
  • Náklady na poptávku (útrata za reklamu dělená počtem poptávek)

Čemu se při tomto rozpočtu vyhnout

  • Nakupování poptávek z portálů bez systému pro následné kontaktování.
  • Obecné komentáře o celostátním trhu; zaměřte se na své okolí.
  • Předání rozpočtu agentuře bez týdenních přehledů, kterým rozumíte.
  • Zvyšování výdajů rychleji, než váš tým dokáže odpovídat na poptávky.

Co očekávat (odhady)

  • OdhadPřibližně 48 příspěvků a oslovení měsíčně napříč 3 kanály. Jde o cíl pracovního objemu, nikoli výsledek.Zdroj: Analýzy Bufferu a doporučení dodavatelů: přibližně 3-5 příspěvků týdně na Instagramu nebo TikToku pro malé firmy
  • OdhadPřibližně 571 kliknutí z placeného vyhledávání za měsíc, pokud by celý reklamní rozpočet $3,100 šel na Google vyhledávání při průměrné ceně $5.42 za kliknutí. Kliknutí nejsou zákazníci; rozhoduje míra konverze.Zdroj: Benchmarky Google Ads od WordStreamu / LocaliQ pro rok 2026 (CPC ve vyhledávání napříč všemi obory $5.42)

Otázky

Kolik by měl realitní makléř investovat do marketingu?
Často opakované orientační pravidlo, připisované americkému Úřadu pro malé podniky (US Small Business Administration), doporučuje 7-8% hrubých příjmů pro firmy s příjmy pod $5 million; na stránce SBA se nám to nepodařilo ověřit, proto toto doporučení berte jako vodítko, nikoli pravidlo. Tato stránka uvádí pět pevných měsíčních úrovní: $0, $100, $500, $1,000, $5,000.
Může realitní makléř propagovat své služby s rozpočtem $0?
Ano, místo peněz investujte čas. Při rozpočtu $0 se plán soustředí na Instagram a doporučení, zhruba 12 úkolů měsíčně. Seznam bývalých klientů v tabulce nebo CRM a první zpráva o trhu.
Kde by měl realitní makléř začít s $500 měsíčně?
Začněte s Meta Ads (Facebook a Instagram), Instagramem a doporučeními a nechte si zhruba $250 na měřitelný placený test. Všechno ostatní vás bude stát čas.
Jak může realitní makléř nejlevněji získat poptávky?
Vaši dosavadní klienti a obsah o okolí. Stojí vás čas, ne peníze, a jejich efekt se postupně násobí; reklamy fungují nejlépe, když odpovíte na každý kontakt během několika minut.

Zdroje

Srovnávací údaje pocházejí od třetích stran a některé jsou zprostředkované; u každého uvádíme související omezení. Neslibujeme zákazníky ani tržby.

Získejte plán pro svou firmu

Jednorázově $99. Zahrnuje sadu nástrojů AI pro váš rozpočet, přehled klíčových slov a vyhledávání pomocí AI a tento marketingový plán.

Najít můj plán

Další informace