Aller au contenu principal
Dapols

Plan marketing pour une société de gestion immobilière, selon cinq budgets

Cinq niveaux de budget marketing mensuel, de zéro à $5,000. Chaque plan précise la répartition des canaux, le rythme, les outils d’IA, les étapes clés sur 90 jours et les erreurs à éviter. Les résultats sont des estimations accompagnées de sources, jamais des promesses.

Les étapes, dans l’ordre

  1. Une fiche Google par zone de service et un guide pour les propriétaires de votre ville.
  2. Complétez la fiche Google pour chaque zone desservie et demandez des avis aux propriétaires et aux locataires.
  3. Publiez des guides locaux pour les propriétaires : notions juridiques de base, état du marché locatif et bases de la sélection des locataires (sans sélection de locataires par IA).
  4. Développez des relations de recommandation avec des agents immobiliers, des avocats et des experts-comptables.
  5. Lancez des publicités sur le Réseau de Recherche Google pour « gestionnaire immobilier à [ville] », avec un formulaire de demande de propriétaire dont les résultats sont suivis.
  6. Ajoutez une séquence d’intégration des propriétaires, du reciblage et un e-mail annuel de bilan aux propriétaires.

Avec les moyens du bord ($0)

Uniquement des canaux organiques : votre temps constitue le budget. Choisissez deux canaux et publiez régulièrement.

Répartition des canaux

Part de vos efforts et de vos dépenses. Une répartition suggérée, pas une prévision.

  • Google Business Profile56%
  • Référencement naturel et contenu utile44%

La stratégie adaptée à ce budget

Complétez la fiche Google pour chaque zone desservie et demandez des avis aux propriétaires et aux locataires.

Rythme hebdomadaire et mensuel

  • Référencement naturel et contenu utile3 article / moisGuides à l’intention des propriétaires de votre ville.
  • Google Business Profile5 publication / moisOffres d'emploi et actualités du quartier.

Outils d’IA à utiliser

Chaque outil renvoie à sa page, où le prix est vérifié et daté. Les prix ne sont pas répétés ici pour éviter qu’ils deviennent obsolètes.

Étapes clés sur 90 jours

  1. Jours 1-30Une fiche Google par zone de service et un guide pour les propriétaires de votre ville.
  2. Jours 31-60Maintenez ce rythme pendant un mois complet et appliquez ce conseil : complétez la fiche Google pour chaque secteur desservi et demandez des avis aux propriétaires et aux locataires.
  3. Jours 61-90Examinez quel canal a généré de vraies demandes, gardez-le et abandonnez le moins performant des autres.

Indicateurs clés à suivre

  • Demandes de propriétaires
  • Portes sous gestion
  • Fidélisation des propriétaires
  • Jours sans poste pourvu

Les erreurs à éviter avec ce budget

  • Décisions de sélection des locataires prises par l’IA.
  • Textes publicitaires présentant des risques au regard des règles sur le logement équitable.
  • Essayer tous les canaux à la fois ; vous ne maîtriserez aucun d'eux.
  • Payer pour des abonnés, des mentions J’aime ou des listes.

À quoi s’attendre (estimations)

  • EstimationEnviron 8 contenus et démarches de prospection par mois sur 2 canaux. Il s’agit d’un objectif de volume de travail, pas d’un résultat.Source: Guides de Buffer et de fournisseurs : environ 3-5 publications Instagram ou TikTok par semaine pour les petites entreprises
  • EstimationAucun clic payant à ce niveau. Les canaux organiques comme le référencement local et les courriels portent leurs fruits au fil des mois, et nous ne prévoyons ni prospects ni chiffre d’affaires.Source: Études de BrightLocal sur les fiches d’établissement Google et données de SOCi sur les résultats locaux (via des synthèses)

Débutant ($100 / mois)

Canaux gratuits, quelques outils et un tout petit test payant.

Répartition des canaux

Part de vos efforts et de vos dépenses. Une répartition suggérée, pas une prévision.

  • Google Ads (recherche)payant30%
  • Google Business Profile27%
  • Référencement naturel et contenu utile22%
  • Recommandations21%

Répartition du budget mensuel : outils $50, médias payants $30, création $20, réserve de test $0.

La stratégie adaptée à ce budget

Publiez des guides locaux pour les propriétaires : notions juridiques de base, état du marché locatif et bases de la sélection des locataires (sans sélection de locataires par IA).

Rythme hebdomadaire et mensuel

  • Référencement naturel et contenu utile4 article / moisGuides à l’intention des propriétaires de votre ville.
  • Google Business Profile6 publication / moisOffres d'emploi et actualités du quartier.
  • Infolettre par courriel2 e-mail / moisInformations aux propriétaires et notes sur les loyers du marché.

Outils d’IA à utiliser

Chaque outil renvoie à sa page, où le prix est vérifié et daté. Les prix ne sont pas répétés ici pour éviter qu’ils deviennent obsolètes.

Étapes clés sur 90 jours

  1. Jours 1-30Une fiche Google par zone de service et un guide pour les propriétaires de votre ville.
  2. Jours 31-60Lancez le premier test payant et comparez-le à votre trafic gratuit : publiez des guides locaux pour les propriétaires : notions juridiques de base, état du marché locatif et bases de la sélection des locataires (sans sélection de locataires par IA).
  3. Jours 61-90Examinez quel canal a généré de vraies demandes, gardez-le et abandonnez le moins performant des autres.

Indicateurs clés à suivre

  • Demandes de propriétaires
  • Portes sous gestion
  • Fidélisation des propriétaires
  • Jours sans poste pourvu
  • Coût par demande (dépenses publicitaires divisées par le nombre de demandes)

Les erreurs à éviter avec ce budget

  • Décisions de sélection des locataires prises par l’IA.
  • Textes publicitaires présentant des risques au regard des règles sur le logement équitable.
  • Consacrer tout le budget aux publicités avant d'avoir mis en place les bases.
  • Acheter plusieurs outils qui se recoupent ; un outil de programmation et une personne en renfort suffisent.

À quoi s’attendre (estimations)

  • EstimationEnviron 12 contenus et démarches de prospection par mois sur 3 canaux. Il s’agit d’un objectif de volume de travail, pas d’un résultat.Source: Guides de Buffer et de fournisseurs : environ 3-5 publications Instagram ou TikTok par semaine pour les petites entreprises
  • EstimationEnviron 5 clics payants sur le Réseau de Recherche par mois si la totalité du budget publicitaire de $30 était consacrée au Réseau de Recherche Google, au coût moyen de $5.42 par clic. Les clics ne sont pas des clients ; c’est votre taux de conversion qui en décide.Source: Benchmarks Google Ads 2026 de WordStream / LocaliQ (CPC moyen de recherche tous secteurs : $5.42)

Croissance ($500 / mois)

Un vrai test payant en parallèle d’un flux de contenu qui continue de tourner.

Répartition des canaux

Part de vos efforts et de vos dépenses. Une répartition suggérée, pas une prévision.

  • Google Ads (recherche)payant50%
  • Google Business Profile16%
  • Référencement naturel et contenu utile13%
  • Recommandations12%
  • Demandes d’avis9%

Répartition du budget mensuel : outils $100, médias payants $250, création $100, réserve de test $50.

La stratégie adaptée à ce budget

Développez des relations de recommandation avec des agents immobiliers, des avocats et des experts-comptables.

Rythme hebdomadaire et mensuel

  • Référencement naturel et contenu utile5 article / moisGuides à l’intention des propriétaires de votre ville.
  • Google Business Profile8 publication / moisOffres d'emploi et actualités du quartier.
  • Infolettre par courriel3 e-mail / moisInformations aux propriétaires et notes sur les loyers du marché.

Outils d’IA à utiliser

Chaque outil renvoie à sa page, où le prix est vérifié et daté. Les prix ne sont pas répétés ici pour éviter qu’ils deviennent obsolètes.

Étapes clés sur 90 jours

  1. Jours 1-30Une fiche Google par zone de service et un guide pour les propriétaires de votre ville.
  2. Jours 31-60Lancez le premier test payant et comparez-le à votre trafic gratuit : nouez des relations de recommandation avec des agents immobiliers, des avocats et des experts-comptables agréés (CPA).
  3. Jours 61-90Examinez quel canal a généré de vraies demandes, gardez-le et abandonnez le moins performant des autres.

Indicateurs clés à suivre

  • Demandes de propriétaires
  • Portes sous gestion
  • Fidélisation des propriétaires
  • Jours sans poste pourvu
  • Coût par demande (dépenses publicitaires divisées par le nombre de demandes)

Les erreurs à éviter avec ce budget

  • Décisions de sélection des locataires prises par l’IA.
  • Textes publicitaires présentant des risques au regard des règles sur le logement équitable.
  • Lancer des publicités sans suivi des appels ni des formulaires, et ne pas pouvoir voir ce qui a fonctionné.
  • Modifier les campagnes tous les quelques jours avant qu’elles aient pu apprendre.

À quoi s’attendre (estimations)

  • EstimationEnviron 16 contenus et démarches de prospection par mois sur 3 canaux. Il s’agit d’un objectif de volume de travail, pas d’un résultat.Source: Guides de Buffer et de fournisseurs : environ 3-5 publications Instagram ou TikTok par semaine pour les petites entreprises
  • EstimationEnviron 46 clics payants sur le Réseau de Recherche par mois si la totalité du budget publicitaire de $250 était consacrée au Réseau de Recherche Google, au coût moyen de $5.42 par clic. Les clics ne sont pas des clients ; c’est votre taux de conversion qui en décide.Source: Benchmarks Google Ads 2026 de WordStream / LocaliQ (CPC moyen de recherche tous secteurs : $5.42)

Expansion ($1,000 / mois)

Deux canaux payants, une routine de création et un suivi hebdomadaire.

Répartition des canaux

Part de vos efforts et de vos dépenses. Une répartition suggérée, pas une prévision.

  • Google Ads (recherche)payant40%
  • Meta Ads (Facebook et Instagram)payant15%
  • Google Business Profile13%
  • Référencement naturel et contenu utile10%
  • Recommandations10%
  • Demandes d’avis7%
  • LinkedIn5%

Répartition du budget mensuel : outils $150, médias payants $550, création $200, réserve de test $100.

La stratégie adaptée à ce budget

Lancez des publicités sur le Réseau de Recherche Google pour « gestionnaire immobilier à [ville] », avec un formulaire de demande de propriétaire dont les résultats sont suivis.

Rythme hebdomadaire et mensuel

  • Référencement naturel et contenu utile6 article / moisGuides à l’intention des propriétaires de votre ville.
  • Google Business Profile9 publication / moisOffres d'emploi et actualités du quartier.
  • Infolettre par courriel3 e-mail / moisInformations aux propriétaires et notes sur les loyers du marché.

Outils d’IA à utiliser

Chaque outil renvoie à sa page, où le prix est vérifié et daté. Les prix ne sont pas répétés ici pour éviter qu’ils deviennent obsolètes.

Étapes clés sur 90 jours

  1. Jours 1-30Une fiche Google par zone de service et un guide pour les propriétaires de votre ville.
  2. Jours 31-60Lancez le premier test payant et comparez-le à votre trafic gratuit : lancez des publicités sur le Réseau de Recherche Google pour « gestionnaire immobilier à [ville] », avec un formulaire de demande de propriétaire dont les résultats sont suivis.
  3. Jours 61-90Examinez quel canal a généré de vraies demandes, gardez-le et abandonnez le moins performant des autres.

Indicateurs clés à suivre

  • Demandes de propriétaires
  • Portes sous gestion
  • Fidélisation des propriétaires
  • Jours sans poste pourvu
  • Coût par demande (dépenses publicitaires divisées par le nombre de demandes)

Les erreurs à éviter avec ce budget

  • Décisions de sélection des locataires prises par l’IA.
  • Textes publicitaires présentant des risques au regard des règles sur le logement équitable.
  • Augmenter le budget d'une campagne avant d'en avoir constaté le retour.
  • Répartir le budget sur plus de deux canaux payants.

À quoi s’attendre (estimations)

  • EstimationEnviron 18 contenus et démarches de prospection par mois sur 3 canaux. Il s’agit d’un objectif de volume de travail, pas d’un résultat.Source: Guides de Buffer et de fournisseurs : environ 3-5 publications Instagram ou TikTok par semaine pour les petites entreprises
  • EstimationEnviron 101 clics payants sur le Réseau de Recherche par mois si la totalité du budget publicitaire de $550 était consacrée au Réseau de Recherche Google, au coût moyen de $5.42 par clic. Les clics ne sont pas des clients ; c’est votre taux de conversion qui en décide.Source: Benchmarks Google Ads 2026 de WordStream / LocaliQ (CPC moyen de recherche tous secteurs : $5.42)

Ambitieux ($5,000 / mois)

Un mix de canaux complet, avec des tests, du reciblage et une personne ou une agence chargée de l’exécution.

Répartition des canaux

Part de vos efforts et de vos dépenses. Une répartition suggérée, pas une prévision.

  • Google Ads (recherche)payant40%
  • Meta Ads (Facebook et Instagram)payant15%
  • Google Business Profile9%
  • Référencement naturel et contenu utile8%
  • Recommandations8%
  • Demandes d’avis6%
  • LinkedIn Adspayant6%
  • LinkedIn4%
  • Infolettre par courriel4%

Répartition du budget mensuel : outils $400, médias payants $3,100, création $1,000, réserve de test $500.

La stratégie adaptée à ce budget

Ajoutez une séquence d’intégration des propriétaires, du reciblage et un e-mail annuel de bilan aux propriétaires.

Rythme hebdomadaire et mensuel

  • Référencement naturel et contenu utile8 article / moisGuides à l’intention des propriétaires de votre ville.
  • Google Business Profile12 publication / moisOffres d'emploi et actualités du quartier.
  • Infolettre par courriel4 e-mail / moisInformations aux propriétaires et notes sur les loyers du marché.

Outils d’IA à utiliser

Chaque outil renvoie à sa page, où le prix est vérifié et daté. Les prix ne sont pas répétés ici pour éviter qu’ils deviennent obsolètes.

Étapes clés sur 90 jours

  1. Jours 1-30Une fiche Google par zone de service et un guide pour les propriétaires de votre ville.
  2. Jours 31-60Lancez le premier test payant et comparez-le à votre trafic gratuit : ajoutez une séquence d’accueil des propriétaires, du reciblage et un e-mail annuel de rapport aux propriétaires.
  3. Jours 61-90Examinez quel canal a généré de vraies demandes, gardez-le et abandonnez le moins performant des autres.

Indicateurs clés à suivre

  • Demandes de propriétaires
  • Portes sous gestion
  • Fidélisation des propriétaires
  • Jours sans poste pourvu
  • Coût par demande (dépenses publicitaires divisées par le nombre de demandes)

Les erreurs à éviter avec ce budget

  • Décisions de sélection des locataires prises par l’IA.
  • Textes publicitaires présentant des risques au regard des règles sur le logement équitable.
  • Confier le budget à une agence sans rapports hebdomadaires que vous comprenez.
  • Augmenter les dépenses plus vite que votre équipe ne peut répondre aux demandes.

À quoi s’attendre (estimations)

  • EstimationEnviron 24 contenus et démarches de prospection par mois sur 3 canaux. Il s’agit d’un objectif de volume de travail, pas d’un résultat.Source: Guides de Buffer et de fournisseurs : environ 3-5 publications Instagram ou TikTok par semaine pour les petites entreprises
  • EstimationEnviron 571 clics payants sur le Réseau de Recherche par mois si la totalité du budget publicitaire de $3,100 était consacrée au Réseau de Recherche Google, au coût moyen de $5.42 par clic. Les clics ne sont pas des clients ; c’est votre taux de conversion qui en décide.Source: Benchmarks Google Ads 2026 de WordStream / LocaliQ (CPC moyen de recherche tous secteurs : $5.42)

Questions

Quel budget une société de gestion immobilière devrait-elle consacrer au marketing ?
Une règle empirique souvent répétée, attribuée à la US Small Business Administration, recommande 7-8% du chiffre d’affaires brut pour les entreprises réalisant moins de $5 million ; nous n’avons pas pu la vérifier sur une page de la SBA. Considérez-la comme un repère plutôt que comme une règle. Cette page présente cinq niveaux mensuels fixes : $0, $100, $500, $1,000, $5,000.
Une société de gestion immobilière peut-elle faire du marketing avec un budget de $0 ?
Oui, en y consacrant du temps plutôt que de l'argent. Avec $0, le plan se concentre sur la Fiche d'établissement Google, le référencement naturel et du contenu utile, avec environ 8 tâches par mois. Une fiche Google par zone desservie et un guide destiné aux propriétaires pour votre ville.
Par où une société de gestion immobilière devrait-elle commencer avec $500 par mois ?
Commencez avec Google Ads (recherche), le référencement naturel et le contenu utile, ainsi que la Fiche d'établissement Google, et gardez environ $250 pour un test payant que vous pouvez suivre. Tout le reste vous demandera du temps.
Comment un gestionnaire immobilier peut-il attirer plus de propriétaires ?
Présence dans les résultats de recherche locaux, avis et relations de recommandation avec les agents et les avocats. Les propriétaires choisissent une personne en qui ils peuvent avoir confiance et dont ils peuvent vérifier les références.

Sources

Les références proviennent de sources tierces, parfois indirectes ; chaque réserve est indiquée. Nous ne promettons ni prospects ni revenus.

Obtenez un plan conçu pour votre entreprise

$99, en un paiement. Le plan comprend les outils d’IA adaptés à votre budget, un rapport sur les mots-clés et la recherche par IA, ainsi que ce plan marketing.

Trouver mon forfait

Pour aller plus loin